Chalet 3 chambres, Argentière, Chamonix Mont-Blanc

516 000 €

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Accueil Chalet Chamonix-Mont-Blanc

Description

Ref. VYP0516MSNCHX - Résumé
Situation privilégiée pour ce beau chalet mitoyen de 4.5 pièces et proche de l’un des plus beaux domaines skiables au monde : « Les Grands-Montets », à l’entrée du village d'Argentière. Intérieurs chaleureux dans la partie jour avec poêle à bois scandinave, et un bel espace séjour ouvert sur la cuisine tout équipée. La partie nuit se compose comme tel : deux chambres au 1er étage avec accès direct sur le balcon. Au 2ème étage, des combles ont été aménagés pour accueillir facilement 4 autres couchages. Salle de bains/wc au 1er étage entre les deux chambres. Profitez des bienfaits d’un sauna 6 places. Un spacieux garage peut accueillir une voiture ou vous permettre de ranger tout autre matériel. Une autre place de parc extérieure complète ce bien. Enfin, un charmant petit jardin fait face au salon avec une magnifique vue sur le Mont-Blanc. L’endroit est également très calme.

Atouts
- À 100 mètres des pistes de ski de fond dont la fameuse Moraine d’Argentière.
- Non loin des remontés mécaniques des Grand-Montets. Les bons skieurs reviennent à skis.
- Devant le chemin menant aux rochers réputés de l’école d’escalade de la Joux.
- Restaurants et bars à quelques minutes à pied seulement
- Un intérieur cosy, facile d’entretien
- Dans une impasse, peu de passages
- Proche de l’arrêt de bus pour Argentière centre ou Chamonix centre

Construction
- Construit en 1995 dans les règles de l’art. Le chalet n’a jamais changé de main depuis sa construction

Copropriété
- Petite copropriété de 3 lots seulement, les charges se résument à l’assurance du bâtiment, 180 euros par an.

Composition
Rez-de-chaussée – Rez-de-jardin
- Entrée avec placard
- Cuisine en L, moderne et pratique
- Coin repas
- Salon confortable avec poêle à bois en angle
- Accès au jardin du salon
- Accès au sauna, à la salle de bains d’appoint et au garage

Au 1er étage
- Chambre parentale avec double fenêtre, placards intégrés, donnant sur le balcon
- Salle de bains wc
- Seconde chambre donnant sur le balcon

Au 2ième étage
- Sous la charpente du toit, un refuge dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages supplémentaires et des rangements.

Caractéristiques spécifiques
- Double vitrage
- Poêle à bois scandinave
- Baie vitrée du salon coulissante

Données techniques
- Chauffage individuel électrique au sol pour le rez-de-chaussée, convecteurs au premier étage
- Chauffage également avec poêle à bois

Extérieurs
- Un petit jardin, facile d’entretien

Situation
Argentière est un village français situé dans le département de la Haute-Savoie. Situé à environ 1 250 mètres d'altitude, Argentière fait partie de la commune de Chamonix-Mont-Blanc. Le village est situé tout près de grands espaces de ski comme le domaine de Balme (situé en partie sur la commune de Vallorcine) et la Vormaine adapté aux petits et aux débutants (Le Tour). Il y a aussi le domaine de Lognan (Grands-Montets) où les pistes sont les plus difficiles (dont des pistes noires). Argentière est un village très pratique par rapport aux transports aussi car le cœur du village est à environ cinq à dix minutes en voiture des pistes.

Commodités
Commerces
Dans le village, on trouve tous les types commerces, supermarché, tabac, presse, laverie, boulangeries, pâtisserie, traiteurs, pharmacie, magasin de sports, de nombreux restaurants et de nombreux bars.
Argentière est plein de beaucoup de bâtiments aux couleurs vives qui créent une atmosphère amusante, décontractée et accueillante.

Transports
- À l’arrêt Argentière, arrêt des bus des lignes 13 (intra Argentière en saison), 02 (des Bossons au Tour en passant par Chamonix), 12 (le Chamonix Express en période de vacances) et Chamo’Nuit (bus de fin de soirée, en saison, des Houches à Argentière). Toutes les informations sur http://chamonix.montblancbus.com/fr.
- À l’arrêt Argentière, arrêt du train transfrontalier avec la Suisse, desservant toute la vallée de Chamonix de Saint-Gervais Les Bains Le Fayet à Martigny (Suisse), en passant par Servoz, Les Houches, Chamonix Mont-Blanc, Les Praz de Chamonix, Argentière, Vallorcine). Toutes les informations sur http://www.mont-blanc-express.com/cms.

Écoles
Une école maternelle et une école primaire. Le collège et le lycée sont assurés au centre-ville de Chamonix Mont-Blanc.

Proximités
- Ski de fond 100 mètres
- Retour du ski à 100 mètres
- Remontée mécanique à 850 mètres
- Courmayeur Italie à 40 minutes
- Aéroport de Genève Suisse à 75 minutes
- Martigny Valais Suisse à 40 minutes

Particularités
- Accessible toute l'année
- Altitude 1192 mètres
- Exposition Sud et Ouest

Annexes
- Garage attenant à la maison
- Sauna pour 6 personnes avec douche mitoyenne, lavabo de toilette d’appoint
- Grand balcon

Travaux
- Aucun travaux n’est nécessaire. L’objet est en parfait état.

Remarques
- Idéal pour un pied à terre pour des passionnés du sport de montagnes

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 69 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes
  • Construit en 1995
  • Année de renovation 2014

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour 26 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Jardin 30 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Sauna 3.5 m²
  • 1 Parking
  • 1 Salle de douche

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Sauna

Proximités

  • Bus 20 mètres
  • Gare routière 13 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parking public 20 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Cinéma 12 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Aéroport 78 minutes
  • Pistes de ski 2 minutes
  • Autoroute 14 minutes
  • Route principale 20 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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