Chalet 5/6 chambres, Les Houches centre

980 000 €

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Accueil Chalet Les Houches

Description

Ref. VYP0980 - Résumé
Situé dans un quartier calme des Houches, à proximité du centre du village et à moins de cinq minutes des remontées mécaniques, un chalet moderne, lumineux et convivial. Intelligemment conçu sur trois étages, avec des tanières pour enfants supplémentaires sous les chevrons du dernier étage, la propriété est spacieuse et confortable. La propriété comprend une cuisine moderne spacieuse avec bar, des baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse orientée ouest, un grand et lumineux salon salle à manger avec balcon panoramique, une chambre de maître avec grand balcon, vue sur le massif du Mont Blanc, dressing et salle de bains privative, quatre chambres supplémentaires, spacieuses, et trois salles de bains supplémentaires. Le rez-de-chaussée inférieur comprend un deuxième salon donnant sur une terrasse orientée à l'ouest et une chambre familiale salon vidéo télévision (qui pourrait être une sixième chambre). En outre, un espace bureau, une buanderie, un jardin et un double garage, ainsi qu'un parking extérieur pour trois voitures supplémentaires.

Atouts
- Au centre du village des Houches
- Dans une impasse
- Proche de tous les commerces, des écoles, des activités extra scolaires
- Proche des bars et restaurants
- Proche des transports et des services publics
- Très lumineux
- Très spacieux
- Vue magnifique et dégagée
- Petit terrain donc facile et rapide à entretenir

Construction
Chalet neuf de 2015 construit dans les règles de l’art.

Copropriété
Maison individuelle.
Sans être un lotissement, le chemin est une impasse privée, il y a donc un partage entre propriétaires pour les frais de déneigement et de l’entretien du chemin si nécessaire. Le déneigement du chemin est d’environ 200 euros par an.

Composition
Le chalet est sur trois niveaux avec des demi-niveaux (style anglo-saxon) :
- Rez-de-chaussée :
o Entrée de la maison avec un sas d’entrée
o Toilette indépendant
o Grande cuisine en U avec bar, accès sur un balcon extérieur
o En contre bas, la salle à manger, donnant sur la terrasse
o Le salon avec son poêle donnant sur le balcon
o Un coin bureau
- Rez-de-jardin (en descendant du rez-de-chaussée)
o Deux chambres dont une en suite avec salle de bains wc, toute deux donnant sur une terrasse
o Emplacement dans le jardin pour un jacuzzi
o Une salle de bains wc indépendante avec un hammam
o Salon bibliothèque de transition entre la chambre télévision et l’extérieur
o Une chambre télévision qui peut être converti en chambre
- 1er étage (en montant du rez-de-chaussée)
o Deux chambres avec chacun sa mezzanine, sous poutraison, donnant toute deux sur un large balcon
o Chambre parentale sous poutraison, avec balcon, dressing, salle de bains wc.

Caractéristiques spécifiques
- Double vitrage récent
- Poêle à bois
- Nombreuses baies vitrées rendant l’ensemble très lumineux
-
Données techniques
- Eau chaude avec chauffe-eau individuel d’une capacité de 200 litres
- Chauffage électrique, diffusion au sol, réglage par thermostat domotique individuel pour chaque pièce.
- Eaux usées au tout à l’égout

Extérieurs
- Grande terrasse extérieure en rez-de-jardin, plein ouest donnant sur le jardin, l’emplacement d’un jacuzzi éventuel, et un mazot de jardin
- Grande terrasse extérieure en rez-de-chaussée, Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur le Prarion et le massif des Fiz
- Nombreux balcons, au niveau de la cuisine, du salon, des chambres de l’étage et de la chambre parentale

Situation
Quartier du chef-lieu des Houches, la proximité de tous les services publics, commerces, bars et restaurants des Houches, de la crèche, de l’école, des salles communales pour les activités extra-scolaires, en fait le quartier le plus recherché des Houches pour une vie de famille en résidence principale.

Commodités
- Bus à 90 mètres
- Gare à 700 mètres
- Centre-ville à 100 mètres
- Commerces à 100 mètres

Proximités
- Remontées mécaniques de Bellevue à 900 mètres
- Courmayeur Italie à 35 minutes
- Aéroport de Genève Suisse à 60 minutes
- Martigny Valais Suisse à 67 minutes

Particularités
- Accessible à l'année
- Altitude 1008 mètres
- Exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest
- Chaque pièce, chaque chambre a son espace extérieur

Annexes
- Double garage avec cave et mezzanine pour le rangement
- Parking pour 3 véhicules

Travaux
- Aucun travaux à prévoir en particulier, habitable ou mise en location de suite

Remarques
- Idéal pour une résidence principale, la proximité du centre-ville est idéale pour les écoles, les activités extra-scolaires, les transports
- Idéal pour une grande famille ou pour une activité de bureau, de travail à la maison

Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 180 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest
  • Construit en 2015

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 2 Balcons
  • 2 Terrasses
  • 1 Jardin 200 m²
  • 1 Bureau
  • 2 Garages
  • 3 Parkings extérieurs
  • 1 Dressing
  • 2 Mezzanines
  • 1 Salle à manger
  • 1 Terrain 600 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Bus 3 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Centre ville 4 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Parking public 2 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Crèche
  • Piscine 15 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Pistes de ski 5 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Route principale 5 minutes

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