Chalet 4 chambres, Les Houches Bellevarde

920 000 €

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Accueil Maison Les Houches

Description

Ref. VYP0920 - Résumé
Grand chalet sur les hauteurs des Houches aux belles prestations, cadre bucolique et calme, avec une vue magnifique 180° sur toute la vallée, massif du Mont-Blanc, Aiguille rouges, l’Aiguillette et les Fizz, à quelques minutes à peine du centre du village, des commerces, écoles et centres d’activités, des transport, composé en 2 parties qui peuvent facilement en faire qu’une. La partie principale composée, double salon séjour avec poêle, cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse d’angle, 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie, garage, parking. La seconde partie, un appartement indépendant d’une chambre, séjour cuisiné, salles de bains wc, terrasse et parking indépendants, parfait pour un très bon rendement locatif.

Atouts
- À proximité du centre du village des Houches
- Dans une impasse
- En hauteurs
- Proche de tous les commerces, des écoles, des activités extra scolaires
- Proche des bars et restaurants
- Proche des transports et des services publics
- Lumineux avec beaucoup de baies vitrées
- Spacieux
- Un appartement indépendant, source de revenu locatif

Construction
Chalet de 2007 construit dans les règles de l’art.

Copropriété
Maison individuelle.
Sans être un lotissement, le chemin est une impasse privée, il y a donc un partage entre propriétaires pour les frais de déneigement et de l’entretien du chemin si nécessaire.

Composition
Le chalet est sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée :
o Entrée de la maison avec un sas d’entrée
o Grand garage
o Grande buanderie avec de nombreux rangement
o Entrée indépendante de l’appartement
o Grande pièce de vie avec cuisine, coin repas et coin salon
o Salle de bains toilettes
o Chambre
o Terrasse de l’appartement
- Rez-de-jardin (en montant du rez-de-chaussée)
o Double salon avec poêle, vue extraordinaire sur la vallée et le massif du Mont-Blanc
o Grand cuisine en U confortable
o Large coin repas
o Terrasse plein sud avec vue sur le massif du Mont-Blanc
o Salle de bains
o Toilettes indépendants
- 1er étage (en montant du rez-de-jardin)
o Deux chambres donnant sur le même balcon, plein sud
o Troisième chambre avec vue sur le massif du Mont-Blanc
o Salle de bains
o Toilettes indépendants

Caractéristiques spécifiques
- Double vitrage
- Poêle à bois
- Nombreuses baies vitrées rendant l’ensemble lumineux

Données techniques
- Eau chaude avec chauffe-eau individuel d’une capacité de 200 litres
- Chauffage gaz de ville, diffusion au sol, réglage par thermostat
- Eaux usées au tout à l’égout

Extérieurs
- Grande terrasse extérieure en rez-de-jardin, plein sud, donnant sur le jardin, vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc
- Terrasse extérieure en rez-de-chaussée, pour l’appartement exclusivement, avec une vue dégagée sur l’Aiguillette des Houches
- Balcon sud
- Une place de parc indépendante pour l’appartement
- Deux à trois place de parking pour la maison devant le garage

Situation
Quartier de Bellevarde des Houches, la proximité de tous les services publics, commerces, bars et restaurants des Houches, de la crèche, de l’école, des salles communales pour les activités extra-scolaires, en fait le quartier le plus recherché des Houches pour une vie de famille en résidence principale au calme.

Commodités
- Bus à 450 mètres
- Centre-ville à 400 mètres
- Commerces à 400 mètres

Proximités
- Remontées mécaniques de Bellevue à 1000 mètres
- Courmayeur Italie à 35 minutes
- Aéroport de Genève Suisse à 60 minutes
- Martigny Valais Suisse à 60 minutes

Particularités
- Accessible à l'année
- Altitude 1077 mètres
- Exposition Sud
- Un appartement 2 pièces autonome qui peut facilement être reconnecté à la partie principale

Annexes
- Parking pour 3 véhicules

Travaux
- Aucun travaux à prévoir en particulier, habitable ou mise en location de suite

Remarques
- Idéal pour une résidence principale, la proximité du centre-ville est idéale pour les écoles, les activités extra-scolaires, les transports
- Idéal pour celui qui veut faire un revenir locatif facile à gérer

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 160 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes
  • Construit en 2007

Surfaces

  • 1 Double réception
  • 3 Terrasses
  • 2 Cuisines
  • 2 Toilettes
  • 4 Chambres 28 m², 0 m²
  • 2 Salles de bains
  • 1 Garage
  • 1 Buanderie
  • 1 Terrain 870 m²
  • 1 Séjour
  • 1 Salle de bains / toilettes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Bus 450 mètres
  • Gare routière 11 minutes
  • Commerces 500 mètres
  • Centre ville 12 minutes
  • Gare 4 minutes
  • Supermarché 550 mètres
  • Piscine 16 minutes
  • Tennis 6 minutes
  • Golf 17 minutes
  • Cinéma 13 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Aéroport 65 minutes
  • Pistes de ski 3 minutes
  • Autoroute 4 minutes
  • Lac 6 minutes
  • Route principale 450 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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