Chalet 3 camere, Argentière, Chamonix Mont-Blanc

516 000 €

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Descrizione

Ref. VYP0516MSNCHX - Posizione privilegiata per questo bel chalet semi-indipendente di 4.5 stanze e vicino alla partenza degli impianti del famoso comprensorio sciistico di Les Grand-Montets, al villaggio d'Argentière. Interni calorosi nella zona giorno con stufa a legna, un bel soggiorno aperto su una cucina completamente attrezzata. La zona nota è così composta : due camere al primo piano con accesso diretto al balcone. Al secondo piano, delle parti sottotetto sono state adattate per accogliere 4 posti letto. Al primo piano, tra le due camere, bagno con wc. Sauna per 6 persone. Grande garage per una macchina e per sistemare altre cose. Un posto auto esterno. Infine un gradevole giardinetto davanti al soggiorno con vista magnifica sul Monte Bianco. La posizione è molto calma.

Vantaggi:
A 100 metri dalle piste di sci di fondo tra cui la famosa Moraine d’Argentière.
Vicino agli impianti di risalita del Grands-Montets. I buoni sciatori possono arrivare direttamente a casa.
Davanti al cammino che porta alle pareti d’arramipcata della scuola di scalata di la Joux.
Ristoranti e bar a pochi minuti a piedi
Un interno caloroso, facile da pulire
In una strada senza uscita, poco passaggio
Vicino alla fermata dell’autobus d’Argentière centro e Chamonix centro

Costruzione:
Costruito nel 1995 secondo le regole d’arte.

Comprprietà:
Piccola comproprietà di soli 3 lotti, le spese ammontano a 180 euro all’anno per l’assicurazione dello stabile.

Composizione:
Pianterreno – Livello giardino
Entrata con armadio
Cucina a L, moderna e pratica
Angolo pranzo
Soggiorno confortevole con stufa a legna nell’angolo
Dal soggiorno, accesso al giardino
Accesso alla sauna, al bagno e al garage
Al 1° piano:
Camera matrimoniale con doppia finestra, armadi integrati e balcone
Bagno con wc
Seconda camera con balcone

Al 2° piano:
Nel sottotetto, una parte adattata a dormitorio che accoglie divesri posti letto supplementari.

Caratteristiche specifiche:
Doppi vetri
Stufa a legna
Vetrate scorrevoli nel soggiorno

Dati tecnici:
Al pianterreno, riscaldamento elettrico autonomo a pavimento, convettore al primo piano
Riscaldamento con stufa a legna

Esterni:
Piccolo giardino, facile da curare
Situazione:
Argentière è un villaggio francese del dipartimento dell’Alta-Savoia. Situato a circa 1 250 metri d’altitudine, Argentière fa parte del comune di Chamonix-Mont-Blanc. Il villaggio si trova in prossimità dei grandi comprensori di sci come Le Balme (situato in parte nel Comune di Vallorcine) e la Vormaine, ideale per gli sciatori principianti (Le Tour). C’è anche il comprensorio de Lognan (Grands-Montets) dove le piste sono più difficili (piste nere). Argentière è un villaggio pratico anche per quel che riguarda i trasporti, in quanto il centro del villaggio si trova a circa 5/10 minuti di macchina dalle piste.

Commodità:
Commerci
Nel villaggio si trovano tutti i tipi di commerci, supermercati, tabacchi, giornalaio, lavanderia, panetterie, pasticcerie, rosticcerie, farmacia, negozi di sport, ristoranti e bar.
Argentière ha molti edifici dai colori vivaci che creano un’atmosfera allegra e accogliente.

Trasporti:
Alla fermata d’Argentière, fermata dell’autobus n. 13 (intra Argentière in stagione), n .2 (da Les Bossons a LeTour passando per Chamonix), n. 12 (Chamonix Express durante le vacanze vacances) e Chamo’Nuit (autobus di fine sera, in stagione, da Les Houches a Argentière). Tutte le informazioni su http://chamonix.montblancbus.com/fr.
Alla fermata d’Argentière, fermata del treno frontaliero con la Svizzera, che percorre tutta la Valle di Chamonix, da Saint-Gervais Les Bains Le Fayet a Martigny (Svizzera), passando per Servoz, Les Houches, Chamonix Mont-Blanc, Les Praz di Chamonix, Argentière, Vallorcine). Tutte le informazioni su http://www.mont-blanc-express.com/cms.

Scuole:
Scuola materna e scuola elementare. La scuola media e il liceo si trovano nel centro di Chamonix Mont-Blanc.

Nelle vicinanze:
- Sci di fondo a 100 metri
- Rientro dallo sci a 100 metri
- Impianti di risalita a 850 metri
- Courmayeur (Italia) a 40 minuti
- Aeroporto di Ginevra (Svizzera) a 75 minuti
- Martigny Valais (Svizzera) a 40 minuti

Particolarità:
- Accessibile tutto l’anno
- Altitudine 1192 metri
- Esposizione Sud e Ovest

Annessi:
- Garage adiacente alla casa
- Sauna per 6 persone con doccia
- Grande balcone
- Un posto auto esterno

Lavori:
Nessun lavoro da fare. Il bene è in perfetto stato.

Osservazioni:
Ideale come pied à terre per gli amnati della montagna.

Sommario

  • Vani 4 vani
  • Superficie 69 m²
  • Riscaldamento A pavimento, Elettrico, Autonomo
  • Hot water Scaldabagno
  • Condizione Stato eccellente
  • Piano Piano giardino / 2 piani
  • Esposizione Sud
  • Vista Montagne
  • Costruito nel 1995
  • Anno di rinnovo 2014

Superfici

  • 1 Ingresso
  • 1 Cucina
  • 1 Soggiorno 26 m²
  • 3 Camere
  • 1 Bagno
  • 1 Giardino 30 m²
  • 1 Terrazza 9 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Sauna 3.5 m²
  • 1 Posto auto
  • 1 Bagno con doccia

Prestazioni

  • Vetrate scorrevoli
  • Camino
  • Doppi vetri
  • Sauna

Prossimità

  • Autobus 20 metri
  • Autostazione 13 minuti
  • Negozi 3 minuti
  • Centro 10 minuti
  • Stazione 3 minuti
  • Parcheggio pubblico 20 metri
  • Supermercato 3 minuti
  • Piscina 10 minuti
  • Tennis 10 minuti
  • Golf 5 minuti
  • Cinema 12 minuti
  • Palestra 10 minuti
  • Aeroporto 78 minuti
  • Piste da sci 2 minuti
  • Autostrada 14 minuti
  • Strada principale 20 metri

Energy efficiency

Energia - Consumo convenzionale Energia - Stima delle emissioni

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