Chalet 5/6 camere da letto, centro di Les Houches

980 000 €

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Descrizione

Ref. VYP0980 - Chalet moderno, luminoso e accogliente, situato in una zona tranquilla di Les Houches, vicino al centro del paese e a meno di cinque minuti dagli impianti di risalita. Progettato in modo intelligente su tre piani, con spazi aggiuntivi per i bambini sotto le travi all'ultimo piano, la proprietà è spaziosa e confortevole. Essa comprende una spaziosa cucina moderna con bancone, porte finestre scorrevoli che conducono ad una terrazza esposta a ovest, un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con balcone panoramico, una camera matrimoniale con ampio balcone con vista sul massiccio del Monte Bianco, cabina-armadio e bagno privato, altre quattro camere da letto spaziose e tre bagni aggiuntivi. Il piano seminterrato comprende un secondo soggiorno che si apre su una terrazza esposta a ovest e una sala TV per la famiglia con video camera (questa stanza può essere una sesta camera da letto). Inoltre, uno spazio ufficio, una lavanderia, un giardino e un doppio garage, nonché un parcheggio esterno per altre tre auto.

VANTAGGI
- Nel centro del villaggio di Les Houches
- In una strada senza uscita
- Vicino a tutti i commerci, alle scuole e ad attivit extra-scolastiche
- Vicino a bar e ristoranti
- Vicino ai trasporti pubblici
- Molto luminoso
- Molto spazioso
- Vista magnifica e aperta
- Piccolo terreno, facile da mantenere

COSTRUZIONE
Chalet nuodo del 2015, costruito a regola d’arte

Comproprietà
Casa individuale.
Senza essere un complesso residenziale, il cammino è una strada senza uscita, quindi c’è una ripartizione tra proprietari per la rimozione della neve e, se necessario, della manutenzione del cammino. La rimozione della neve è di circa 200 euro all’anno.

Composizione
Lo chalet è su tre piani con dei piani sfalsati (stile anglosassone) :
- Pianterreno :
o Entrata della casa con vano d’ingresso
o Toilette indipendente
o Grande cucina a U con bancone, accesso su balcone
o Aldisotto, sala da pranzo che dà sulla terrazza
o Soggiorno con stufa e bel balcone
o Angolo studio
- Livello giardino (scendendo dal pianterreno)
o Due camere di cui una con bagno privato, entrambe affacciate su una terrazza
o Nel giardino, spazio per idromassaggio
o Bagno indipendendente con bagno turco
o Salone biblioteca tra la sala TV e l’esterno
o Una sala TV che può essere trasformata in camera da letto
- &° piano (salendo dal pianterreno)
o Due camere, ognuna con soppalco, ed entrambe con gran balcone
o Camera matrimoniale con balcone, cabina-armadio, bagno privato con wc.

Caratteristiche specifiche
- Finestre recenti a doppio vetro
- Stufa
- Numerose vetrate che rendono l’insieme molto luminoso
Dati tecnici
- Acqua calda con boiler individuale con una capacità di 200 litri
- Riscaldamento elettrico a pavimento, regolabile con termostato domotico individuale in ogni stanza.
- Acque reflue collegate alla rete fognaria

Esterni
- A livello di giardino, grande terrazza esterna con esposizione ovest su giardino, spazio per un eventuale idromassaggio e mazot da giardino.
- Al pianterreno, grande terrazza esterna, con esposizione Sud-Ovest, con vista aperta su Prarion e sulla catena de Fiz
- Numerosi balconi, a livello della cucina, del soggiorno, delle camere al piano superiore e della camera matrimoniale

Situazione
Nel cuore di Les Houches, con la sua vicinanza a tutti i servizi pubblici, commerci, bar e ristoranti di Les Houches, all’asilo nido, alla scuola, alle sale comunali per le attività extra-scolastiche, questo quartiere è il più ricercato a Les Houches per la residenza principale di una famiglia.

Comodità
- Autobus a 90 metri
- Stazione a 700 metri
- Centro di Les Houches a 100 metri
- Commerci a 100 metri

Nelle vicinanze
- Impianti di risalita di Bellevue a 900 metri
- Courmayeur Italie a 35 minuti
- Aeroporto di Ginevra (Svizzera) a 60 minuti
- Martigny Valais (Svizzera) a 67 minuti

Particolarità
- Accessibile tutto l’anno
- Altitudine 1008 metri
- Esposizione Sud-Ovest e Nord-Ovest
- Ogni stanza e ogni camera ha il proprio spazio esterno

Annessi
- Doppio garage con cantina e soppalco
- Parcheggio per 3 macchine

Lavori
- Nessun lavoro particolare da fare, abitabile o affittabile da subito

Osservazioni
- Ideale per un’abitazione principale, la vicinanza al centro di Les Houches è ideale per le scuole, le attività extra-scolastiche, i trasporti
- Ideale per una famiglia numerosa o per un’attività d’ufficio, di lavoro da casa

Sommario

  • Vani 9 vani
  • Superficie 180 m²
  • Riscaldamento A pavimento, Elettrico, Autonomo
  • Hot water Scaldabagno
  • Condizione Buono stato
  • Esposizione Ovest
  • Costruito nel 2015

Superfici

  • 1 Entrata
  • 1 Cucina
  • 1 Soggiorno
  • 6 Camere
  • 4 Bagni
  • 2 Balconi
  • 2 Terrazze
  • 1 Giardino 200 m²
  • 1 Ufficio
  • 2 Garages
  • 3
  • 1 Cabina armadio
  • 2 Soppalchi
  • 1 Sala da pranzo
  • 1 Terreno 600 m²

Prestazioni

  • Camino
  • Doppi vetri
  • Vetrate scorrevoli
  • Illuminazione esterna

Prossimità

  • Autobus 3 minuti
  • Autostazione 10 minuti
  • Negozi 3 minuti
  • Centro 4 minuti
  • Ospedale/Clinica 10 minuti
  • Stazione 10 minuti
  • Parcheggio pubblico 2 minuti
  • Supermercato 3 minuti
  • Nido
  • Piscina 15 minuti
  • Tennis 5 minuti
  • Golf 20 minuti
  • Aeroporto 60 minuti
  • Piste da sci 5 minuti
  • Autostrada 3 minuti
  • Strada principale 5 minuti

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